拆迁安置房和经适房有什么区别？

拆迁安置房和经济适用房是两类不同性质的房屋，在多个方面存在明显区别。

首先，在定义和性质上，拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。它是对被拆迁人原有房屋的一种补偿形式。经济适用房则是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。《经济适用住房管理办法》明确规定了经济适用房的保障性质和供应对象。

其次，在产权方面，拆迁安置房的产权情况较为复杂。一些拆迁安置房在取得房产证后和普通商品房产权无异，可以正常上市交易；但也有部分可能因土地性质等原因，在交易时会受到一定限制。经济适用房的产权是有限产权，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

再者，从交易条件来看，拆迁安置房通常需要满足一定的时间限制才能上市交易，具体时间各地规定不同。经济适用房的交易则严格按照《经济适用住房管理办法》的规定执行，有明确的5年限制和相关收益分配规定。

另外，在价格方面，拆迁安置房的价格通常与被拆迁房屋的价值、拆迁补偿政策等相关，一般相对较为贴近市场价格。经济适用房由于其保障性，价格相对较低，是政府为了解决低收入家庭住房问题而设定的优惠价格。

最后，在供应对象上，拆迁安置房的供应对象是特定的被拆迁人。而经济适用房的供应对象是城市低收入住房困难家庭。

总之，拆迁安置房和经济适用房在多个方面存在明显差异，在进行房产选择时，需要根据自身的实际情况，充分了解相关政策和规定，谨慎做出决策。