购房过程中定金与订金之间有什么区别?
我最近打算买房,在签合同的时候遇到了定金和订金这两个词。我不太清楚它们之间有什么区别,担心自己签错了会有损失。想了解一下在购房过程中,定金和订金到底有什么不同,各自有什么法律后果呢?
展开


在购房过程中,定金和订金虽只有一字之差,但它们的法律含义和法律后果却有很大区别。 首先来解释一下定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它有担保性质,起到一种担保合同履行的作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。比如说,购房者交了定金给开发商,之后购房者不想买这套房子了,那么定金就不能要回来;如果是开发商违约不卖了,就要双倍返还定金给购房者。 而订金在法律上并没有明确的界定,它通常被视为预付款。订金的作用主要是为合同的履行提供一定的资金支持,但不具有担保合同履行的性质。当合同正常履行时,订金可以抵作价款;当合同未能履行时,无论是给付一方违约,还是收受一方违约,收受订金的一方都应如数退还订金。例如,购房者交了订金后不想买房了,开发商应将订金退还给购房者;如果开发商不把房子卖给购房者,也只需退还订金即可,不用双倍返还。 所以,在购房时一定要分清定金和订金的区别,签订相关合同时也要注意条款中使用的是哪个词,以免给自己带来不必要的损失。如果不确定合同条款的含义,建议咨询专业的律师。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 五险一金怎么转到新单位?五险一金在离职后是否可以退款?
- 养老保险验证人脸识别失败该怎么办?
- 主动离职的都不能领失业金吗?
- 老人如何进行支付宝社保刷脸验证?
- 公积金每个人都会有个人账号吗?
- 多少岁贩卖毒品会构成犯罪?
- 村委会写户口迁出证明怎么写?
- 派出所会帮忙要账吗?
- 事故协商解决后是否还需要去交警大队?
- 儿童的社保卡没有激活是否可以报销?
- 法人将车卖给公司该如何开发票?
- 法院传票和举证通知书是什么?
- 异地办银行卡有哪些新规定?
- 个体工商户能否执行配偶资产?
- 刚到的拆迁评估服务有什么规定和要求吗?
- 固定资产一次性扣除第二年如何填表?
- 执行刑事强制措施有哪几种?
- 离婚后子女抚养费是什么?
- 如何向上司报告职场性骚扰?
大家都在问
- 五险一金怎么转到新单位?五险一金在离职后是否可以退款?
- 养老保险验证人脸识别失败该怎么办?
- 主动离职的都不能领失业金吗?
- 老人如何进行支付宝社保刷脸验证?
- 公积金每个人都会有个人账号吗?
- 多少岁贩卖毒品会构成犯罪?
- 村委会写户口迁出证明怎么写?
- 派出所会帮忙要账吗?
- 事故协商解决后是否还需要去交警大队?
- 儿童的社保卡没有激活是否可以报销?
- 法人将车卖给公司该如何开发票?
- 法院传票和举证通知书是什么?
- 异地办银行卡有哪些新规定?
- 个体工商户能否执行配偶资产?
- 刚到的拆迁评估服务有什么规定和要求吗?
- 固定资产一次性扣除第二年如何填表?
- 执行刑事强制措施有哪几种?
- 离婚后子女抚养费是什么?
- 如何向上司报告职场性骚扰?