购房过程中定金与订金之间有什么区别？

在购房过程中，定金和订金虽只有一字之差，但它们的法律含义和法律后果却有很大区别。

首先来解释一下定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它有担保性质，起到一种担保合同履行的作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如说，购房者交了定金给开发商，之后购房者不想买这套房子了，那么定金就不能要回来；如果是开发商违约不卖了，就要双倍返还定金给购房者。

而订金在法律上并没有明确的界定，它通常被视为预付款。订金的作用主要是为合同的履行提供一定的资金支持，但不具有担保合同履行的性质。当合同正常履行时，订金可以抵作价款；当合同未能履行时，无论是给付一方违约，还是收受一方违约，收受订金的一方都应如数退还订金。例如，购房者交了订金后不想买房了，开发商应将订金退还给购房者；如果开发商不把房子卖给购房者，也只需退还订金即可，不用双倍返还。

所以，在购房时一定要分清定金和订金的区别，签订相关合同时也要注意条款中使用的是哪个词，以免给自己带来不必要的损失。如果不确定合同条款的含义，建议咨询专业的律师。