融资租赁和普通租赁有什么区别?
我最近在考虑租赁设备,有融资租赁和普通租赁两种方式可选。但我不太清楚它们之间到底有啥区别,不知道选哪种更合适。想了解下这两者在概念、权利义务、交易结构等方面的具体差异。
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融资租赁和普通租赁在很多方面都存在明显的区别,下面将为你详细介绍。 首先是概念上的差异。普通租赁,也叫经营租赁,就像是你临时借用别人的东西,比如你租一辆汽车开几天,只是在租赁期间获得了物品的使用权,物品的所有权始终归出租人所有。而融资租赁更像是一种融资手段,比如企业需要一台大型设备,但资金不够,就可以通过融资租赁的方式,让租赁公司购买设备,然后企业向租赁公司支付租金来使用设备,在租赁期满后,企业通常可以选择购买这台设备,从而获得所有权。 在权利义务方面,普通租赁中,出租人要承担更多的责任。比如出租的房屋出现问题,维修的责任一般在出租人身上。而在融资租赁中,租赁物的维修、保养等责任通常由承租人承担。因为在融资租赁中,承租人对租赁物的使用更为深入和长期,由其负责维护更合理。 从交易结构来看,普通租赁通常只有出租人和承租人两方。而融资租赁涉及三方,即出租人(租赁公司)、承租人(使用设备的一方)和出卖人(设备的供应商)。租赁公司根据承租人的要求,向供应商购买设备,再租给承租人使用。 在租赁期限上,普通租赁期限一般较短,具有临时性和灵活性的特点。而融资租赁期限通常较长,一般会接近租赁物的使用寿命。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,这是对普通租赁的规范。而第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同,这是对融资租赁的规范。 总之,融资租赁和普通租赁在概念、权利义务、交易结构、租赁期限等方面都有明显的不同。在选择时,要根据自身的实际需求和情况来综合考虑。

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