融资租赁和普通租赁有什么区别？

融资租赁和普通租赁在很多方面都存在明显的区别，下面将为你详细介绍。

首先是概念上的差异。普通租赁，也叫经营租赁，就像是你临时借用别人的东西，比如你租一辆汽车开几天，只是在租赁期间获得了物品的使用权，物品的所有权始终归出租人所有。而融资租赁更像是一种融资手段，比如企业需要一台大型设备，但资金不够，就可以通过融资租赁的方式，让租赁公司购买设备，然后企业向租赁公司支付租金来使用设备，在租赁期满后，企业通常可以选择购买这台设备，从而获得所有权。

在权利义务方面，普通租赁中，出租人要承担更多的责任。比如出租的房屋出现问题，维修的责任一般在出租人身上。而在融资租赁中，租赁物的维修、保养等责任通常由承租人承担。因为在融资租赁中，承租人对租赁物的使用更为深入和长期，由其负责维护更合理。

从交易结构来看，普通租赁通常只有出租人和承租人两方。而融资租赁涉及三方，即出租人（租赁公司）、承租人（使用设备的一方）和出卖人（设备的供应商）。租赁公司根据承租人的要求，向供应商购买设备，再租给承租人使用。

在租赁期限上，普通租赁期限一般较短，具有临时性和灵活性的特点。而融资租赁期限通常较长，一般会接近租赁物的使用寿命。

从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，这是对普通租赁的规范。而第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，这是对融资租赁的规范。

总之，融资租赁和普通租赁在概念、权利义务、交易结构、租赁期限等方面都有明显的不同。在选择时，要根据自身的实际需求和情况来综合考虑。