履约保证金与质量保证金有什么区别?

我在做一个项目,合同里提到了履约保证金和质量保证金。我不太清楚这两者到底有啥不一样,比如它们的用途、退还时间这些方面,担心自己在这上面出问题,所以想问问这两者具体有什么区别。
张凯执业律师
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履约保证金和质量保证金都是在商业活动中常见的保证金形式,但它们有着不同的含义和作用。


履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,是在合同签订时,一方为了确保自己能够按照合同约定履行义务,而向对方缴纳的一定金额的款项。它的主要目的是督促合同当事人全面履行合同义务,如果缴纳方未按照合同约定履行义务,接受方有权没收该保证金;若缴纳方如约履行,则在合同履行完毕后,接受方应将保证金退还。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履约保证金可以看作是对违约责任的一种预先担保。


质量保证金则是指在建设工程承包合同中,发包人与承包人在合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其核心作用是保障工程质量。根据《建设工程质量保证金管理办法》规定,缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保证金中扣除。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期满,承包人履行了相关义务,发包人应在规定时间内返还质量保证金。


从本质上来说,履约保证金侧重于保证合同的全面履行,涉及合同履行的各个方面;而质量保证金主要针对的是合同标的物的质量问题。在实际应用中,两者的金额、缴纳方式、退还条件等都可能因合同的具体约定而有所不同。当事人在签订合同时,应明确这两种保证金的相关条款,以保障自身的合法权益。

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