物权和所有权有什么区别?

我在处理一些财产相关事务时,老是搞不清楚物权和所有权。签合同、办手续的时候,工作人员提到这两个词,我就懵了。我想知道它们到底有啥区别,在实际生活中又有啥不同的影响。
张凯执业律师
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物权和所有权是两个既有联系又有区别的法律概念。下面来详细解释它们的区别。


物权,简单来说,就是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。这里的“特定的物”,可以是房子、车子,也可以是土地等。物权是一个比较宽泛的概念,它包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权就是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利,比如土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权则是为了确保债务履行而设立的物权,像抵押权、质权等。《中华人民共和国民法典》第二百零五条规定,本编调整因物的归属和利用产生的民事关系,这里的“物的归属和利用”就涉及到物权的范畴。


所有权是物权的一种,但它具有更全面的权利。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。“占有”就是对物的实际控制;“使用”是按照物的性能和用途加以利用;“收益”是通过物的使用等获得经济利益;“处分”是对物进行处置,比如卖掉、赠送等。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


从范围上看,物权的范围更广,所有权是物权的核心组成部分。物权除了所有权外,还包括用益物权和担保物权这些在他人之物上设立的权利。而所有权是对自己所有之物的全面掌控。打个比方,你拥有一套房子,你对这套房子拥有所有权,可以自己住(使用)、出租收租金(收益)、卖掉(处分)。但如果别人向你借钱,把他的房子抵押给你,你就拥有了这个房子的担保物权,不过你不能随意处分这个房子,只能在对方不还钱时,依法通过一定程序实现你的担保物权。在实际生活中,了解物权和所有权的区别很重要,比如在签订合同、进行交易时,能帮助我们明确自己的权利和义务。

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