question-icon 不动产与动产有什么区别?

我在处理一些财产相关的事情,涉及到不动产和动产。但我不太清楚它们之间到底有啥区别,比如在权利转移、价值评估这些方面。我想了解一下,不动产和动产在法律层面具体是怎么区分的,它们的区别会对我的财产处理有什么影响呢?
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  • #财产分类
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不动产和动产是法律上对物的一种分类,二者存在多方面的区别。 首先是定义上的区别。不动产指的是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的物,像土地、房屋等。这些东西位置是固定的,一旦移动就可能改变其性质或者降低价值。而动产则是能够移动并且移动后不会损害其经济价值的物,例如汽车、家具等,它们可以方便地从一个地方转移到另一个地方。 在物权变动方面,二者的规定也不同。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,不动产的物权变动通常需要进行登记才会产生法律效力。而对于动产,依据《民法典》第二百二十四条,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。一般情况下,动产交付给对方,物权就发生了转移。 在司法管辖上也存在差异。不动产纠纷由不动产所在地的法院专属管辖,这是为了方便对不动产进行勘查、评估等。而动产纠纷的管辖则相对灵活,通常遵循“原告就被告”等一般管辖原则。 此外,二者在价值方面也有特点。不动产一般价值比较大,而且价值相对稳定,具有保值增值的特性。动产的价值有大有小,并且有些动产价值可能随着使用、时间等因素快速贬值。 总之,了解不动产和动产的区别,对于我们在进行财产交易、处理纠纷等方面都有重要的意义。

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