转租与租赁转让的区别是什么？

转租和租赁转让是在租赁关系中常遇到的两个概念，它们存在明显区别。

转租，简单来说，就是承租人在租赁期间，把租赁物再出租给第三方。打个比方，你租了一套房子，然后又把这套房子租给了别人，这就是转租。在转租关系里，原承租人依然和出租人保持着租赁关系，新的承租人只和原承租人有租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就表明，转租一般需要经过出租人的同意，如果未经同意，出租人有权利解除合同。而且，要是第三人对租赁物造成了损坏，赔偿责任还是由原承租人来承担。

租赁转让，指的是承租人把自己在租赁合同中的权利和义务全部转让给第三方。就像上面租房子的例子，如果你把租约转让给别人，那么之后这个新的受让人就完全取代了你在租赁合同中的地位，直接和出租人建立租赁关系，你就和这份租赁合同没有关系了。

依据《民法典》的相关规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。在租赁转让中，一般既涉及债权转让（如租金债权等），也涉及债务转移（如支付租金等义务），所以通常需要经过出租人的同意，并且要通知出租人。

从风险角度来看，转租时原承租人仍然有一定风险，比如第三人造成租赁物损坏时要承担赔偿责任等；而租赁转让后，原承租人基本就脱离了租赁合同关系，风险相对小很多。在实际操作中，无论是转租还是租赁转让，都要严格按照法律规定和合同约定来进行，以避免不必要的法律纠纷。