婚后共同出资买房，由共有改为单独所有，离婚时还有权分割吗？
我和伴侣婚后一起出钱买了套房子，原本是两人共有的，但后来改成对方单独所有了。现在我们打算离婚，我想知道我还有没有权利分割这套房子呢？有点担心自己的权益得不到保障。
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共1位律师解答
在回答这个问题之前，我们先来明确几个法律概念。婚后共同出资买房，通常指的是夫妻双方在婚姻关系存续期间，一起拿出钱来购买房产。这种情况下，按照法律规定，该房产一般属于夫妻共同财产。而将房产由共有改为单独所有，这在法律上可以理解为一种产权变更行为。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后共同出资购买的房屋，原本是符合这一规定的夫妻共同财产。然而，如果产权变更为单独所有，需要看这种变更是否具有合法的依据和明确的意思表示。 如果在变更产权时，双方有书面协议，明确表示一方将自己对房屋的份额赠与另一方，或者放弃对房屋的所有权，那么在法律上就相当于完成了财产的处分。在这种情况下，离婚时另一方通常无权再要求分割该房屋。例如，夫妻双方签订了赠与协议，并且完成了产权变更登记，那就意味着赠与行为已经完成，房屋的所有权归登记的一方单独所有。 但如果没有书面协议，只是单纯办理了产权变更手续，那么情况就比较复杂。有可能这种变更并非双方真实的意思表示，比如可能是为了某种特殊目的（如贷款、购房政策等）而进行的变更。在这种情况下，主张分割房屋的一方需要提供证据证明该房屋仍然属于夫妻共同财产。比如，可以提供购房时的出资证明、夫妻双方关于房屋产权的沟通记录等证据。法院会根据具体情况，综合判断房屋是否仍然属于夫妻共同财产，从而决定是否支持分割的请求。 综上所述，婚后共同出资买房后由共有改为单独所有，离婚时是否有权分割需要根据具体情况，结合相关证据和法律规定来判断。如果涉及到这类纠纷，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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