夫妻离婚分割房产是否需要交契税？

在夫妻离婚分割房产的情况中，是否需要缴纳契税是很多人关心的问题。下面我们就来详细解释一下。 首先，我们要了解契税是什么。契税是在不动产（比如房屋、土地等）产权发生转移变动时，向新业主（产权承受人）征收的一种财产税。通俗来讲，就是当房子的产权从一个人手里转到另一个人手里时，国家要对这个新拿到产权的人收一笔税。 那么对于夫妻离婚分割房产，根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 夫妻离婚分割房产，其实就是对共有房产进行权属的变更。比如原本是夫妻共同拥有一套房子，离婚后房子归其中一方所有，这种情况就属于上述规定中房屋权属从夫妻双方共有变更为其中一方所有的情形。所以，在这种情况下是免征契税的。 不过，这里要注意一些特殊情况。如果离婚分割房产后，又涉及到后续的买卖等其他产权转移行为，那就可能需要按照相关规定缴纳契税了。另外，不同地区可能在具体执行上会有一些细微的差别，在办理相关手续时，最好向当地的税务部门咨询清楚，以确保准确无误地完成房产分割的税务处理。 总之，一般情况下，夫妻离婚分割房产是不需要缴纳契税的，但也要根据具体情况和当地政策来确定。这样既能保障自己的合法权益，也能避免不必要的麻烦。