离婚时夫妻双方只有一处房产，且双方都想取得房屋所有权该如何处理？
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在离婚时，如果夫妻双方只有一处房产，并且都想取得房屋的所有权，法律对此有一系列明确的处理方式。下面为您详细介绍。 首先，我们来了解一下“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而在婚姻关系中购买的房产，通常就属于夫妻共同财产。 当遇到双方都想取得房屋所有权的情况时，处理方式主要有以下几种。 第一种，双方可以进行协商。协商是解决问题的一种较为理想的方式。夫妻双方可以根据自己的实际情况，例如经济状况、抚养子女的需求等，来商量如何分配房屋的所有权。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商的结果进行处理。这种方式的好处是可以避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。 第二种，如果协商不成，就可以向人民法院提起诉讼。法院在审理这类案件时，会综合考虑多种因素。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；也就是说，如果双方都愿意通过竞价的方式来获得房屋所有权，法院会允许这种方式，价高者得，然后获得房屋所有权的一方按照竞价的价格给予另一方相应的补偿。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果只有一方主张房屋所有权，那么法院会委托评估机构对房屋进行评估，获得房屋的一方要按照评估价格给予另一方一半的补偿。（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方都不想要房屋，那么法院会根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，然后将所得的价款进行分割。 此外，法院还会考虑其他一些实际情况。比如，如果一方在婚姻中存在过错，像有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在判决时可能会适当照顾无过错方的利益。如果有子女需要抚养，并且抚养子女的一方更需要房屋来保障子女的生活和成长，法院也会将这一因素纳入考量范围。同时，如果一方的经济状况较差，没有其他居住场所，法院也可能会倾向于将房屋判给这一方。 总之，离婚时双方都想取得房屋所有权的情况，需要根据具体情况，通过协商或诉讼等方式来妥善解决，以保障双方的合法权益。
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