question-icon 物业人员是否有权利把装修人员请出小区?

我家正在装修,最近物业说某个装修工人违反了规定,要把他请出小区。我不太清楚物业到底有没有这个权力,这会不会影响我家装修进度呀?我想了解下从法律角度,物业人员到底能不能这么做呢?
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  • #物业权利
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在探讨物业人员是否有权利把装修人员请出小区这个问题时,我们需要从多方面进行分析。 首先,从物业服务合同角度来看。业主在购买房屋后,通常会与物业公司签订物业服务合同。这份合同就像是业主和物业之间的一个“约定书”,它规定了双方的权利和义务。一般情况下,合同里会包含物业管理小区公共秩序、安全等方面的内容。如果装修人员在小区内的行为违反了合同中约定的相关规定,比如破坏了小区的公共设施、严重影响了其他业主的正常生活等,那么物业根据合同约定,是有一定权利对装修人员的不当行为进行处理的,包括将其请出小区。 其次,从法律法规方面来说。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如果装修人员在小区内有违反治安、消防等法律法规的行为,物业人员有义务进行制止,在必要情况下将其请出小区也是合理的制止措施之一。 然而,物业行使这项权利也并非毫无限制。物业必须有合理的理由和依据,不能随意滥用权力。如果物业没有正当理由就将装修人员请出小区,这可能会侵犯装修人员的合法权益,同时也可能给业主造成不必要的损失。在这种情况下,业主可以依据物业服务合同与物业进行协商,要求物业给出合理的解释和解决方案。如果协商不成,业主还可以通过向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的合法权益。

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