停产企业是否需要缴纳房产税和土地使用税？

在探讨停产企业是否需要缴纳房产税和土地使用税之前，我们先来了解一下这两种税的基本概念。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税则是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，房产税和土地使用税一般是需要正常缴纳的。也就是说，原则上，即使企业停产，只要企业拥有房产和使用土地，就应当按照规定缴纳房产税和土地使用税。

不过，在实际情况中也存在一些特殊规定和优惠政策。比如，某些地方政府可能会出台针对困难企业的税收减免政策。如果企业因停产等原因导致纳税确有困难，可以向当地税务机关提出减免申请。税务机关会根据企业的实际情况，按照一定的审批程序来决定是否给予减免。

企业要申请减免税，通常需要提供相关的证明材料，像企业停产的证明文件、财务报表等，用以证明企业面临的困难状况。因此，停产企业不能想当然地认为不用缴纳房产税和土地使用税，而应该及时与当地税务机关沟通，了解当地的具体政策，并按照规定申请相应的税收优惠。