question-icon 两个车位是否需要交两份管理费?

我买了小区里的两个车位,物业要求我交两份车位管理费。我不太理解,感觉一个人和两个车位的管理成本也差不了太多,为啥要交两份呢?想了解下从法律角度看,是不是真得交两份管理费啊?
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  • #车位管理费
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,购买两个车位通常是需要交两份管理费的。首先,我们来解释一下车位管理费这个概念。车位管理费是指物业对车位、车库及配套设施设备等进行维护、管理所收取的费用。这其中包括了对车位的清洁、照明、安保以及设施设备的维修保养等服务内容。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而物业服务合同中一般会明确规定车位管理费的收费标准和方式。 一般情况下,每个车位都是独立的管理对象,物业针对每个车位都要提供相应的管理服务。比如清洁,需要对每个车位的地面、周边区域进行清扫;安保方面,要对每个车位的停放车辆进行安全保障等。所以,从服务内容和成本角度来说,物业为两个车位提供服务的工作量和成本是两份,那么收取两份管理费是合理的。 如果业主认为物业没有按照合同约定提供相应的车位管理服务,比如车位卫生差、安保措施不到位等,业主可以与物业进行沟通协商,要求物业改进服务。若物业仍不履行合同义务,业主可以通过合法途径维护自己的权益,但不能以此为由拒绝缴纳合理的车位管理费。

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