出售房屋需要交契税吗？
我最近打算把自己名下的一套房子卖掉，但是不太清楚在出售房屋的过程中需不需要缴纳契税。我问了身边的朋友，他们说法也不一。我就想弄明白，从法律规定上来说，出售房屋到底要不要交契税呢？
张凯执业律师
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在我国的房屋交易中，契税是一个比较重要的税种。契税通俗来讲，就是在土地、房屋等不动产发生权属转移时，向新的产权承受人征收的一种税。也就是说，谁拿到了新的产权，谁就需要缴纳契税。
依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了契税的纳税人是承受方。
对于出售房屋的人，也就是转让方来说，是不需要缴纳契税的。因为出售方是将房屋的产权转移出去，并非是新的产权承受者。而购买房屋的人，作为产权的承受者，就需要按照规定缴纳契税。契税的具体税率通常由各地根据实际情况，在一定的幅度范围内确定，一般是在3% - 5%之间。所以，如果你是出售房屋，不用担心契税的缴纳问题，但购买方需要承担契税义务。