出售房屋需要交契税吗?
我最近打算把自己名下的一套房子卖掉,但是不太清楚在出售房屋的过程中需不需要缴纳契税。我问了身边的朋友,他们说法也不一。我就想弄明白,从法律规定上来说,出售房屋到底要不要交契税呢?
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在我国的房屋交易中,契税是一个比较重要的税种。契税通俗来讲,就是在土地、房屋等不动产发生权属转移时,向新的产权承受人征收的一种税。也就是说,谁拿到了新的产权,谁就需要缴纳契税。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了契税的纳税人是承受方。 对于出售房屋的人,也就是转让方来说,是不需要缴纳契税的。因为出售方是将房屋的产权转移出去,并非是新的产权承受者。而购买房屋的人,作为产权的承受者,就需要按照规定缴纳契税。契税的具体税率通常由各地根据实际情况,在一定的幅度范围内确定,一般是在3% - 5%之间。所以,如果你是出售房屋,不用担心契税的缴纳问题,但购买方需要承担契税义务。

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