物业费今年不交，明年需要交两年的吗？
我今年因为一些经济上的困难，没交物业费。现在想了解下 ，到了明年，是不是就得把今年和明年的物业费一起交上啊？我担心会有这样的规定，增加我的经济压力，所以想问问具体是怎么回事。
张凯执业律师
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在讨论今年不交物业费，明年是否要交两年这个问题之前，我们先明确一下物业费的基本概念。物业费是指业主为了享受到物业服务企业提供的各项服务，而向其支付的费用。物业服务企业按照合同约定，为小区提供诸如卫生清洁、安全保卫、设施维护等服务，业主则有义务按时缴纳相应的费用。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就应当按照约定支付物业费。
至于今年不交物业费，明年是否要交两年的问题，这要分情况来看。如果物业服务合同中没有特殊约定，那么业主只需按照合同约定的缴费周期和金额，补缴今年未交的物业费，并正常缴纳明年的物业费即可，并非一定要一次性交两年的费用。不过，物业服务企业可能会根据合同约定，要求业主支付逾期缴纳物业费的违约金。
但如果物业服务合同中有明确规定，比如约定业主逾期未交物业费，后续需一次性补缴所欠费用及当期费用，那么业主就需要按照合同约定执行，这种情况下明年可能就得交两年的物业费了。所以，建议你查看一下与物业服务企业签订的合同，了解其中关于物业费缴纳和逾期处理的具体条款。如果对合同条款有疑问或者与物业服务企业存在争议，可 以通过协商、调解或者法律途径解决。