退契税需要什么资料？
我买了套房子，现在符合退契税的条件，但是不清楚具体 要准备哪些资料。听说不同情况需要的资料不一样，我是正常买卖房产后符合退税政策，不知道这种情况要准备什么材料，担心资料准备不全影响退税办理，想了解下详细情况。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当符合一定条件时，纳税人可以申请退还契税。
一般来说，退契税需要准备以下几类资料。首先是身份证明类，这是为了证明你的身份信息和纳税主体资格，通常需要提供纳税人身份证原件及复印件。因为只有明确了纳税人是谁，税务部门才能准确地处理退税事宜。
其次是购房相关资料。购房合同是证明你购房行为的重要依据，它详细记录了房屋买卖的各项条款和交易信息，需要提供原件及复印件。还有购房发票，它是你支付购房款项的凭证，同样需要提供原件及复印件。这些资料能证明你确实进行了房产交易以及交易的金额。
再者是契税完税证明，这是你已经缴纳契税的证明文件，税务部门需要查看这个证明来核实你缴纳契税的具体情况，需要提供原件及复印件。
另外，如果是因为特殊原因退税，比如房屋面积误差导致退税，还需要提供测绘部门出具的房屋测绘报告原件及复印件；如果是房屋交易不成立而退税，可能需要提供法院判决书、仲裁书等相关法律文书原件及复印件。
依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。所以，在准备好资料后，你可以在规定时间内向税务机关申请退还契税。