担保物是否需要经过抵押登记才有效?
我想用自己的物品做担保物向朋友借钱,朋友说要 去做抵押登记才放心。但我不太了解,不知道担保物是不是必须要经过抵押登记才有效,不登记的话是不是就没有法律效力,所以想咨询下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,担保物并非都需要经过抵押登记才有效,这需要根据不同的情况来判断。
首先,对于一些特定的财产,法律规定必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。比如,你用自己的房子作为担保物进行抵押,那么就必须要到相关部门办理抵押登记手续,只有完成登记后,抵押权才正式设立,这份抵押才具有法律效力。如果没有办理登记,虽然抵押合同可能成立,但抵押权并未设立,债权人无法就该抵押物优先受偿。
其次,对于其他的财产,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。例如,你用自己的汽车作为担保物进行抵押,当你和债权人签订了抵押合同后,抵押权就已经设立了。但是,如果这辆汽车没有办理抵押登记,而你又把汽车卖给了不知情的第三人,那么这个第三人就可以取得汽车的所有权,债权人不能以自己有抵押权为由要求第三人返还汽车。不过,债权人仍然可以依据抵押合同要求你承担违约责任。
所以,担保物是否需要经过抵押登记才有效,要依据担保物的类型来确定。对于 法律规定必须登记的财产,登记是抵押权设立的必要条件;对于其他财产,登记与否不影响抵押权的设立,但会影响其对抗效力。
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