question-icon 公司卖了门面是否需要申报房产税?

我公司把名下的一个门面卖掉了,不知道这种情况需不需要申报房产税。我不太清楚相关规定,想问问专业人士,公司卖门面这个行为涉及到房产税申报吗?希望能得到准确解答。
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  • #房产税申报
answer-icon 共1位律师解答

在回答公司卖了门面是否要申报房产税这个问题前,我们先了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从正常的纳税逻辑来讲,在公司持有门面期间,公司作为房产的产权所有人,需要依照相关规定缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 当公司将门面卖掉后,从产权转移的那一刻起,公司就不再是该门面的产权所有人了。而房产税的征收对象是产权所有人,既然公司已经不是产权人,那么就无需再针对这个已经出售的门面申报房产税。 不过,公司在出售门面的过程中,虽然不用再申报房产税,但可能会涉及其他税种,比如增值税、土地增值税、企业所得税等。例如,一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税;转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,适用一般计税方法计税。土地增值税则是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。企业所得税方面,出售门面的所得需要并入企业的应纳税所得额计算缴纳。

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