拆迁是否包含宅基地?

我家这边要进行拆迁了,我不太清楚这个拆迁范围,想知道拆迁的时候会不会把宅基地也包含进去呢?我很担心这方面的权益问题,所以想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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拆迁是否包含宅基地需要分情况来看。首先,我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。


在我国,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,农村集体土地征收拆迁时,宅基地是包含在拆迁范围内的。因为宅基地属于集体土地,当政府因公共利益等合法原因进行征收拆迁时,宅基地的使用权也会随之发生变化。


对于宅基地上的房屋,根据《中华人民共和国民法典》等规定,房屋属于村民的私有财产。拆迁时,不仅要对宅基地进行相应的补偿,也要对房屋进行补偿。对宅基地的补偿,一般会综合考虑土地的区位、用途、土地供求关系等因素,以保障被拆迁人的合法权益。对房屋的补偿则会根据房屋的建筑面积、结构、成新等情况来确定。


但是在城市国有土地上的房屋拆迁,通常不涉及宅基地的概念,因为城市土地属于国家所有。不过,如果存在一些特殊的情况,比如城中村改造等,虽然名义上是城市拆迁,但实际上可能涉及到原本农村宅基地性质的土地,这种情况下也是要按照相关规定对宅基地及地上房屋进行处理的。总之,拆迁是否包含宅基地要依据土地的性质和具体的拆迁项目情况来确定。

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