商品房全款发票包含纳税吗?

买了套商品房,拿到了全款发票。不太懂这发票的事儿,就想问问这商品房全款发票里是不是包含了纳税的部分啊?我心里得有个底。
张凯执业律师
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在我国,商品房全款发票是包含纳税金额的。首先,我们来解释一下发票和纳税的基本概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。而纳税是指纳税人按照法律规定,向国家缴纳一定比例的税款。


对于商品房销售而言,开发商销售商品房属于销售不动产的应税行为,需要缴纳相关税款。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。开发商销售商品房就属于销售不动产这一范畴,需要缴纳增值税。


开发商开具的商品房全款发票是价税合计的。也就是说,发票上的金额既包含了房屋的价款,也包含了开发商需要缴纳的增值税等相关税款。例如,你购买一套商品房,发票上显示的全款金额假设是100万元,这100万中其实是包含了开发商应缴纳给国家的增值税等税款的。所以,商品房全款发票是包含纳税金额的。

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