土地资源是否包括土地上的或穿过土地的房屋?

我家有块地,上面建了房子,我不太清楚从法律角度看,这土地资源里包不包含我建在上面的房子,还有如果有管道穿过土地,这管道算不算是土地资源一部分呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,土地资源和土地上的房屋等附着物是有明确区分的概念。土地资源,简单来说就是地球表面的陆地部分及其附属物,它主要强调的是土地本身这一自然物质。而房屋是人们通过建造行为添附在土地之上的人工建筑物。


依据《中华人民共和国民法典》第三百五十二条规定,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。这表明,房屋作为独立的不动产,其所有权是可以与土地所有权或使用权相分离的。也就是说,土地资源并不天然地包括土地上的房屋。


对于穿过土地的设施,比如管道等,同样也是独立于土地资源的。这些设施通常是基于特定的使用目的而铺设在土地之下或之上,它们有自己独立的产权归属和管理规定。比如铺设管道可能涉及地役权等相关法律关系,但并不能将其视为土地资源的一部分。所以,无论是土地上的房屋还是穿过土地的其他设施,都不能等同于土地资源,它们各自有独立的法律地位和规定。

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