财产转让所得需要缴纳个人所得税吗？

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张凯执业律师
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财产转让所得通常是需要缴纳个人所得税的。这里所说的财产转让所得，就是个人把自己的财产转让出去所获得的收入，扣除掉财产原来的价值以及转让过程中产生的合理费用之后剩下的那部分钱。


依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。并且，按照第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。具体应纳税额的计算方式在第六条里有说明，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。


举个例子，您转让一套房产，卖了100万元，而这套房子当初购买花了70万元，转让过程中缴纳了5万元的相关税费等合理费用，那么应纳税所得额就是100万 - 70万 - 5万 = 25万元，应缴纳的个人所得税就是25万×20% = 5万元。


不过，也存在一些特殊情况是可以减免个人所得税的。例如，根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

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