房产过户个人所得税是怎样规定的？

房产过户个人所得税是指在房产所有权发生转移时，按照国家规定，对卖方所得收益征收的一种税。简单来说，就是卖房子赚了钱，要给国家交一部分税。

在征收标准方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税。对于房产过户，如果是转让自有住房，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为20%。

这里所说的房屋原值，根据不同情况有不同的确定方式。比如，商品房的原值是购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；自建住房的原值是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。转让住房过程中缴纳的税金，是指纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。有关合理费用，是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

不过，国家也有一些减免政策。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。也就是说，如果这是你自己住了5年以上，而且是家里唯一的一套住房，卖这套房子的时候就不用交个人所得税啦。

总之，房产过户个人所得税的征收有明确的法律规定，同时也有相应的优惠政策，在进行房产过户时，要根据自己的实际情况来确定是否需要缴纳以及缴纳多少个人所得税。