房屋过户个税税率是多少？
我打算把名下一套房子过户给别人，听说过户要交个税，但不清楚具体税率是多少。想了解一下在房屋过户时，个税税率的规定是怎样的，是固定的税率，还是根据不同情况有不同的标准呢？
张凯执业律师
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房屋过户时涉及的个人所得税是对个人转让房屋取得的所得征收的一种税。它的目的在于调节个人收入分配，防止个人通过房产交易获取过高的利润而造成贫富差距过大。
在法律规定方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税。对于房屋过户来说，就属于财产转让所得的范畴。具体的计算方式通常是按照应纳税所得额乘以适用税率来确定应纳税额。应纳税所得额为转让房屋的收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
而适用税率一般为20%。也就是说，用房屋转让收入减去房屋原值以及相关合理费用后的金额，再乘以20%，就是需要缴纳的个税金额。不过，存在一些特殊情况。例如，如果是个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这一规定主要是考虑到保障居民基本的居住需求，避免对长期居住且唯一住房的转让造成过多的税收负担。
所以，在确定房屋过户个税税率时，不仅要知道一般情况下的20%税率，还要结合自身房屋的具体情况，看是否符合免税条件等，才能准确计算出需要缴纳的个税金额。