最新的房屋转户税收规定是怎样的？

房屋转户税收规定在不同情况下有不同的要求和标准。以下为你详细介绍涉及的主要税种及相关规定。

契税是房屋转户时必须缴纳的税种。依据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五。不过，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况，免征契税。

个人所得税方面，若转让方是个人，可能需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应当缴纳个人所得税。转让住房时，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。不过，如果转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

综上所述，房屋转户涉及多种税收，不同税种有不同的规定和优惠政策。在进行房屋转户时，建议你咨询当地税务部门或专业人士，以了解具体的税收情况。