question-icon 最新的房屋转户税收规定是怎样的?

我打算把名下一套房子过户给别人,不知道现在房屋转户税收方面有啥规定。之前听说过契税、个人所得税啥的,但不清楚最新政策具体是咋规定的,想了解下不同情况分别要交多少税,有没有减免政策之类的。
展开 view-more
  • #房屋转户税
answer-icon 共1位律师解答

房屋转户税收规定在不同情况下有不同的要求和标准。以下为你详细介绍涉及的主要税种及相关规定。 契税是房屋转户时必须缴纳的税种。依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况,免征契税。 个人所得税方面,若转让方是个人,可能需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得应当缴纳个人所得税。转让住房时,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。不过,如果转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年,可免征个人所得税。 增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 印花税方面,根据《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 综上所述,房屋转户涉及多种税收,不同税种有不同的规定和优惠政策。在进行房屋转户时,建议你咨询当地税务部门或专业人士,以了解具体的税收情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系