房子过户税费最新政策是怎样的？

房子过户税费政策会涉及到多种情况，下面为您详细介绍。

首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中，有一定优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税方面，如果是转让住房能提供房屋原值凭证的，按照财产转让所得项目，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。如果不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，可能还会涉及到印花税、土地增值税等，但在个人住房过户中，这些税种一般有相关的减免政策。比如，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。具体的税费政策可能会因地区不同而有所差异，在办理房子过户时，建议您向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询。