房产转让税费有哪些最新规定？

房产转让税费是在房产所有权发生转移时，根据国家相关法律规定，交易双方需要缴纳的各类税费。下面为您详细介绍相关的最新规定及依据。

首先是增值税。对于个人销售自建自用住房，免征增值税。其他情况，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。房产转让中，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。不过，如果是个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

另外还有土地增值税。一般来说，对个人销售住房暂免征收土地增值税。印花税方面，根据相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

需要注意的是，各地可能会根据实际情况在国家规定的基础上进行细化和调整，在进行房产转让时，建议您向当地的税务部门进行详细咨询，以了解具体的税费政策和办理流程。