房东退了押金就能证明合同终止了吗？

房东退了押金并不一定能证明合同终止。

首先，从合同终止的法律概念来讲，合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。在房屋租赁合同中，当租赁合约关系真正解除后，双方的权利和义务才随之解除。例如，租赁期限届满，双方不再续租，或者双方协商一致提前解除合同等情况，才会导致合同终止。

其次，关于押金，它是承租人向出租人交付的一定数额的金钱，作为担保其履行租赁合同中相关义务的一种方式。退还押金只是表明在押金所担保的事项方面，承租人已经履行了相应义务，比如没有损坏房屋设施、按时缴纳租金等，但这并不等同于整个租赁合同的权利义务都已结束。比如，若合同约定租赁期为一年，在租赁期还未届满时，房东仅因承租人近期表现良好而提前退还押金，但租赁关系仍然存续，承租人仍需按照合同约定继续居住并支付租金，这种情况下合同并未终止。

相关法律依据方面，虽然没有专门针对“退押金等同于合同终止”的具体法条，但根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。从该规定可以看出，合同终止需要符合法定或约定的情形，单纯的退还押金并不在这些明确的终止情形之列。

最后，若合同中存在关于押金退还与合同终止的特殊约定，那么需按照合同约定来判断。但在没有特殊约定的一般情况下，不能仅以房东退了押金就认定合同终止。