卖房所得是否需要交个人所得税？
我打算把名下一套房子卖了，不知道卖房赚的钱用不用交个人所得税。要是要交的话，是怎么交的，有什么标准和规定吗？不太懂这方面的法律，希望了解一下。
张凯执业律师
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卖房所得是否需要缴纳个人所得税，要分不同情况来看。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房屋买卖中，卖房所得属于财产转让所得，一般情况下是要缴纳个人所得税的。
依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。其应纳税所得额的计算方式根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
不过，也有免征的情况。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。也就是说，如果你的房子已经自用超过5年，而且是你家里唯一的居住用房，那么卖房所得就不用交个人所得税。
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