夫妻共同买房一方还贷，离婚时该如何分割房产？

夫妻共同买房一方还贷，离婚时房产的分割需要分情况来看：

首先，如果双方对于房产分割有达成协议，并且该协议是有效的，那么离婚时就按照协议来进行分割。

如果没有协议，需要看房子登记在谁的名下：

- 若房子登记在还贷方名下，婚前的部分属于还贷方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时法院会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方的原则有适当倾斜。

- 若房子登记在非还贷方名下，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时也会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益进行分割。

另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

法律依据方面，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条第一款规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。