维修基金过户需要原房东吗？

维修基金过户是否需要原房东，需要分情况来看。

首先解释一下维修基金，它也叫公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。这笔钱主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，保障物业的正常使用。

在法律依据方面，根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

从实际操作来看，有些地区的规定比较灵活，不一定需要原房东亲自到场。比如在办理过户时，原房东可以通过提供授权委托书、身份证复印件等相关材料，委托他人代为办理维修基金过户手续。受让人持相关资料，就可以完成维修基金的过户。而在另一些地区，可能要求原房东必须亲自到场，与受让人一同办理维修基金过户手续。这是为了确保原房东知晓并同意维修基金的过户事宜，避免后续产生纠纷。

所以，如果遇到原房东不能到场配合办理维修基金过户的情况，你可以先向当地的住房保障和房产管理部门或者物业咨询具体的办理流程和要求。如果允许委托办理，你可以和原房东协商让他出具委托手续；如果必须原房东本人到场，就需要和原房东沟通，确定一个双方都合适的时间一起去办理。