维修基金如何过户给新业主？

维修基金，简单来说就是专门为房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的资金。当房屋所有权发生转移时，维修基金也需要办理过户手续。

根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

办理维修基金过户给新业主，一般有以下步骤和要求。首先是所需材料，通常需要买卖双方的身份证、房产证、维修基金专用收据等。准备好这些材料后，买卖双方要一同前往当地的住房保障和房产管理局相关窗口提出维修基金过户申请。在窗口，工作人员会对提交的材料进行审核，看是否齐全和真实有效。审核通过后，会对维修基金账户进行变更登记，将原业主名下的维修基金过户到新业主名下。这个过程中，要注意确保各项材料的准确性和完整性，避免因材料问题导致过户手续办理不顺利。如果在办理过程中遇到疑问或困难，可以随时向相关部门咨询。