中介说维修基金不用过户，这种说法正确吗？

首先，我们来了解一下维修基金是什么。维修基金也叫公共维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

从法律规定上来说，根据相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。也就是说，维修基金原则上是需要过户的。

中介说维修基金不用过户这种说法是不正确的。维修基金过户是很有必要的。如果不过户，对于新业主而言，后续可能会在房屋维修等使用维修基金的环节遇到麻烦。因为维修基金的相关权益没有正式转移到新业主名下，可能会影响新业主正常使用这笔资金。而且在办理房屋再次转让等手续时，没有完成维修基金过户可能也会成为阻碍。所以，为了保障自身权益，在购买二手房时，一定要按照规定完成维修基金的过户手续。