存量房是否需要缴纳物业维修基金？

存量房是否需要缴纳物业维修基金，需要分情况来看。首先，我们来了解一下物业维修基金是什么。物业维修基金，简单来说，就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它就像是房子的“看病钱”，在房子的相关共用部分和设施设备出现问题需要维修改造时使用。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

对于存量房，如果之前的业主已经按照规定交齐了物业维修基金，那么在房屋进行交易时，该笔维修基金随房屋所有权同时过户给新业主，新业主一般不需要再次缴纳。但如果之前没有交或者没有交足，那么在某些情况下，新业主可能需要补缴。比如，当小区需要对共用部位和设施设备进行维修改造，而维修基金账户余额不足时，相关部门可能会要求业主补缴。此外，不同地区对于存量房物业维修基金的规定可能会有所差异。有些地方会明确规定在存量房交易时，新业主需要按照一定标准缴纳维修基金；而有些地方则遵循“原业主已交则无需新业主再交”的原则。所以，要确定存量房是否需要缴纳物业维修基金，除了参考国家规定，还需要关注当地的具体政策。