学区房落户政策改变是否属于情势变更？

情势变更，简单来说，就是在合同成立之后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化。如果继续按照原来的合同履行，会对一方当事人明显不公平。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

对于学区房落户政策改变是否属于情势变更，要从几个方面来判断。首先，要看政策改变是否在合同订立时无法预见。一般来说，学区房政策具有一定的稳定性，但也会根据当地教育资源等情况进行调整。如果这种政策改变是突然且难以预测的，那么有可能符合无法预见这一条件。

其次，看是否属于商业风险。商业风险通常是在商业活动中可以预见和防范的风险，比如房价的正常波动等。而学区房落户政策改变，如果超出了正常商业风险的范畴，那么就可能不属于商业风险。

最后，要看继续履行合同是否对一方明显不公平。比如因为政策改变，原本买的学区房无法实现孩子落户上学的目的，对于购房者来说，继续履行购房合同可能就失去了原本的意义，存在明显不公平的情况。

如果学区房落户政策改变符合上述情势变更的条件，受不利影响的一方可以先与对方重新协商合同内容，比如调整房价、解除合同等。如果协商不成，可以请求法院或者仲裁机构来处理。