买房时承诺的学校不让孩子上该怎么办?

我买房子的时候,开发商承诺小区对口某学校,孩子可以就读。现在孩子到了入学年龄,却被告知不能上这个学校。我该怎么维护自己的权益,这种情况开发商算违约吗?我能得到什么补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到买房时承诺的学校却不让孩子上这种情况时,首先我们要了解其中涉及的法律关系和解决办法。


从法律角度来说,开发商在销售房屋时对学校就读的承诺,可能构成合同的一部分。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定,要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合内容具体确定以及表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束等条件。如果开发商关于学校就读的承诺具体明确,并且购房者是基于这个承诺才决定购买房屋,那么这个承诺就可能被认定为要约,一旦购房者签订购房合同,该承诺就成为合同内容,开发商有义务履行。


若开发商未能履行该承诺,就构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以和开发商进行协商,要求其按照承诺解决孩子上学问题,比如与学校沟通协调,或者提供其他合理的解决方案。


要是协商不成,购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。赔偿损失方面,可能包括因孩子不能就读承诺学校而产生的额外费用,如交通费用增加、就读其他学校的额外学费等。同时,还可以考虑开发商违约行为给自己造成的精神损失等。不过,在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据,比如购房合同、开发商关于学校就读的宣传资料、承诺的书面文件等,来证明开发商确实作出了相关承诺以及自己因此遭受的损失。

相关问题

为您推荐20个相关问题

开发商承诺学区房后未兑现该如何维权?

买房子的时候,开发商明确承诺这是学区房,当时冲着这个才决定买的。现在房子到手了,却发现根本不是学区房。想知道这种情况下,自己该怎么维护权益,能让开发商承担责任呢。

买房时说好的学区房没有了该怎么维权?

我买房子的时候,销售明确说这是学区房,孩子能上附近的好学校,所以我才花高价买了。结果现在交房了,却被告知不是学区房,孩子没法入学。我现在不知道该怎么办,想了解下这种情况该怎么维权?

开发商虚假宣传学区房,购房者该如何维权?

我买了开发商宣传的学区房,结果后来发现根本不是那么回事,孩子入学成了大问题。我想知道具体有哪些有效的维权途径,维权过程中需要注意什么,能不能得到相应赔偿。

开发商虚假宣传学区房,购房者该如何维权?

我买了开发商宣传的学区房,结果后来发现根本不是那么回事,孩子入学成了大问题。我想知道具体有哪些有效的维权途径,能让开发商给个说法,保障我的权益,也想了解维权过程中需要注意什么。

学区房虚假宣传该怎么要求赔偿?

最近买了套学区房,结果入住后发现和开发商宣传的学区信息不符,孩子上学成了大问题。想知道面对这种学区房虚假宣传的情况,具体能通过哪些途径要求赔偿,赔偿的标准又是什么呢?

遇到虚假宣传学区房的情况该如何维权?

我买房子时,开发商宣传是学区房,我才决定购买。但后来发现根本不是学区房,感觉被骗了。我想知道具体有哪些有效的维权途径,以及维权时需要注意收集哪些证据等方面的内容。

开发商承诺的学校没了,购房者是否可以退房?

我买房子的时候,开发商明确承诺了会有配套学校,可现在学校却没了。我就想知道这种情况下,我能不能退房呀?具体得满足啥条件才可以退房,相关的法律依据又是啥呢?

学区房虚假宣传该怎么赔偿?

我买了一套所谓的学区房,后来发现开发商宣传的学区信息是假的,现在感觉很吃亏。我想知道具体能通过哪些方式索赔,赔偿的标准大概是怎样的,还有需要准备哪些证据来支撑自己的索赔诉求。

买房时宣传的学校现在还没有,能不能退房?

我买房子的时候,开发商宣传说有配套学校,结果交房了学校却还没建成。我现在很困扰,不知道这种情况能不能退房,具体要满足什么条件才可以退房,希望能得到专业的解答。

购买学区房遭遇虚假宣传该如何维权?

我买了一套宣称是学区房的房子,结果后来发现根本不是,感觉被骗了。现在我想知道具体有哪些有效的维权途径,维权过程中要注意收集哪些证据,还有能不能获得赔偿等相关内容。

学区房虚假宣传产生差价该如何处理?

我买了套学区房,后来发现开发商宣传与实际不符,导致房子价值有差价。我想知道面对这种情况,具体该采取哪些措施维权?有没有什么特别要注意的地方?

楼盘销售虚假宣传学区房该怎么处理?

我买房子的时候,销售说这是学区房,结果后来发现根本不是。现在我想知道,像这种楼盘销售虚假宣传学区房的情况,具体有哪些有效的处理办法,能不能让开发商给个说法,赔偿我的损失呢?

遇到虚假宣传学区房的情况,该如何维权?

最近买房,冲着学区房宣传才下的决心,结果后来发现根本不是那么回事。心里特别郁闷,花了高价却没得到承诺的学区房。想知道具体有哪些有效的维权途径,能不能让开发商给个说法,把损失补回来。

学区房是否属于虚假宣传?

我最近看房子,不少楼盘都宣传自己是学区房。但我又担心这只是销售噱头,实际并不能保证孩子的入学权益。我想知道怎么判断这种学区房宣传是真实有效的,还是虚假宣传,具体法律上对此是怎么规定的?

遇到虚假宣传学区房的情况该怎么处理?

最近看房子,被某楼盘宣传的学区房吸引准备入手,后来才发现是虚假宣传。感觉被骗了很气愤,想知道具体有哪些有效的途径可以维护自己权益,让开发商承担责任。

买房学区被占但合同里没写,打官司能赢吗?

我买了套学区房,本想着孩子能顺利入学,结果发现学区被原业主占用了,可当时签合同的时候没把学区相关的事儿写进去。现在很迷茫,不知道这种情况下如果打官司的话有没有胜诉的可能,想了解下具体的法律判定是怎样的。

房地产涉嫌虚假学区房宣传该怎么办?

我买了一套所谓的学区房,后来才发现开发商存在虚假宣传的情况。现在我很困扰,不知道该怎么维护自己的权益,也不清楚具体有哪些有效的途径可以解决这个问题。想了解下针对这种情况,我能采取哪些具体的措施来保障自己的权益。

房地产涉嫌虚假学区房宣传该怎么办?

最近看中一套房子,宣传是学区房,但后来发现可能是虚假宣传。现在很纠结,担心自己权益受损。想知道具体有哪些有效的解决途径,以及相关的法律依据是什么。

楼盘销售虚假宣传学区房该怎么处理?

最近看楼盘时,被宣传的学区房吸引,但后来发现是虚假宣传。不知道该通过什么途径来维护自己权益,也不清楚这种行为开发商要承担什么后果,想了解具体的处理方法和相关法律规定。

遇到虚假宣传学区房的情况该怎么处理?

最近看中一套房子,宣传说是学区房,后来才知道是虚假宣传。感觉被骗了很气愤,想知道具体有哪些有效的途径可以维护自己的权益,以及维权过程中需要注意些什么。