婚后共同还贷卖房是否需要双方签名？

在婚后共同还贷的情况下，卖房是否需要双方签名，要依据房屋产权归属以及相关法律规定来判定。

首先，若该房屋属于夫妻共同财产，那么卖房通常是需要夫妻双方共同签名的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后共同还贷意味着夫妻双方都对房屋的取得和增值有贡献，房屋属于夫妻共同财产的范畴。在处分共同财产时，需要夫妻双方共同意思表示。所以，在这种情况下卖房就需要双方签名，以此保障双方的合法权益。

其次，如果房屋登记在一方名下，并且该方有证据证明该房屋是其个人财产，比如是其婚前购买，婚后仅用个人财产还贷等，那么从理论上来说，卖房可能不需要另一方签名。然而，在实际操作中，为避免纠纷，很多房产交易机构还是会要求另一方出具相关证明或者签名。因为婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方可能享有一定权益。所以，即使房屋登记在一方名下，也不能简单地认定卖房不需要另一方签名。

另外，若夫妻双方对该房屋的归属有特别约定，比如约定该房屋归一方所有，并且这种约定是合法有效的，那么就按照约定来处理。如果约定房屋归一方，卖房时就可能只需该方签名。不过，这种约定最好是采用书面形式，并且在房产交易时能够提供给相关机构查看。总之，婚后共同还贷卖房是否需要双方签名，要综合多方面因素判断，最好在卖房前咨询专业法律人士或相关房产交易部门，以确保交易合法合规。