康养用地的使用年限是多久？

康养用地的使用年限和土地的性质紧密相关，不同性质的土地，使用年限也不一样。首先要明确，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

对于康养用地，如果其规划用途偏向居住功能，比如建设康养公寓等供长期居住的场所，那么大概率会按照居住用地来确定使用年限，即最长可达七十年。要是更侧重于医疗、卫生等功能，类似医院、康复中心这类的康养设施，就会归类到教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限最高为五十年。而当康养用地包含商业配套，像康养项目里的商业街、酒店等用于商业经营的部分，那这部分商业用途的土地使用年限最高就是四十年。如果康养项目的功能比较综合，包含多种用途，就会按照综合或者其他用地来处理，使用年限最长五十年。