租赁合同是否存在违约金?

我签了份租赁合同,里面有关于违约的条款,但我不太确定这是不是违约金。我想知道在租赁合同里,这种违约条款约定的金额到底算不算违约金,它有什么具体规定和说法,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在租赁合同中,是存在违约金的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。简单来说,就是合同里约定好了,如果一方没按照合同办事,就得给另一方一笔钱作为补偿。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而违约金就是赔偿损失的一种常见方式。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着,在租赁合同中,双方可以自行约定违约金的数额或者计算方式。


不过,违约金的数额并不是可以随意约定的。如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以,在租赁合同里,违约金起到了保障合同顺利履行、约束双方行为的作用。如果一方违约,另一方有权依据合同约定和法律规定要求违约方支付违约金。

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