回迁楼办房产证需要交什么钱？

我家的回迁楼现在可以办房产证了，但是我不太清楚具体要交哪些费用。之前也没办过这种事，周围的邻居说法也不太一样，我就想问问，从法律规定上来说，回迁楼办房产证到底需要交什么钱呢？

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#回迁楼办证

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回迁楼办理房产证时涉及的缴费项目，需要依据相关法律法规来确定。下面为你详细介绍可能涉及的费用。首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，回迁房如果是居民住房，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过具体的税率和优惠政策可能因地区而异。其次是公共维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。按照建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。此外，还可能涉及一些手续费和登记费。手续费一般是指办理房产证过程中相关部门收取的服务费用，数额通常不会太高。登记费则是不动产登记机构为办理房屋产权登记而收取的费用，根据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。需要注意的是，不同地区对于回迁楼办房产证的收费政策可能会存在一定差异，具体的缴费项目和标准建议你咨询当地的不动产登记部门或者税务部门，以获取最准确的信息。

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