福州房产无证拆迁如何赔偿？

在福州，无证房拆迁赔偿的问题需要区分不同情况来看待。首先要明确，无证房屋并不一定就等于违法建筑哦。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对于征收范围内的房屋，相关部门应依法组织调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

下面来说说具体的补偿情况：如果房屋是在1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前建设的无产权房屋，按原房屋建筑面积给予补偿安置。

要是在1984年1月5日至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》发布前个人建设的无产权住宅房屋，满足房屋建造人及其配偶和未成年子女在本市五城区范围内无他处房屋（商品房、二手房除外）这个条件，同时原房屋总建筑面积在180平方米（含180平方米）以内，房屋建筑面积按70％给予补偿安置；总建筑面积在180平方米至240平方米（含240平方米）以内部分的建筑面积按50％给予补偿安置；超过240平方米部分的建筑面积按20％给予补偿安置。这里要注意，无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村（社区），而且无产权房屋的认定是以户为单位，被征收人有多幢房屋（含产权房屋）的应合并计算，房改房、自建房转让的按初始所有权人合并计算，配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。

还有，若属于1984年1月5日至2004年10月26日间，村集体组织出资在集体土地上建设的无产权房屋，按原房屋建筑面积的70%给予货币补偿。

另外，拆迁补偿主要分为经济赔偿和安置补助两部分。经济赔偿方面，福州市政府设定了统一的房屋拆迁补偿标准，无证房的补偿额度通常为有证房屋的约一半，不过实际赔偿金额可能因地区差异和特殊情况被适当调整。安置补助方面，如果无证房住户在拆迁中实在无法搬离，政府会给予相应的安置补助，具体形式可能包括购房补贴、住房补助或租房补贴等，目的是确保拆迁户能顺利过渡到新的住所。总之，福州无证房拆迁赔偿要综合多方面因素来确定。