苏州无证房拆迁补偿标准是什么？

苏州无证房拆迁补偿标准需要综合多方面因素判定。首先要明确，无证房屋并不一定就是违法建筑。

如果无证房是合法建筑，比如是因历史原因形成，并非违建，或者能证明是合法建造（有相关审批手续但未办证），那么在拆迁时，补偿通常会参照有证房屋。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于合法的无证房，补偿项目一般有：被征收房屋价值的补偿，这通常会参考周边类似房屋的市场价格；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，比如住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放搬迁补偿费，40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元，并且对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费；住宅房屋临时安置补偿费按每平方米每月14元发放，发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果是商业用房，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿，非商业用房则按每平方米300元给予一次性补偿 。

但如果无证房被认定为违法建筑，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。不过有些情况可能仅会给予建筑材料的补偿。

具体到苏州不同区域，补偿标准可能会有差异，建议及时关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

被征收房屋价值：指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。

停产停业损失：指因征收房屋造成被征收人生产经营活动暂停或终止而产生的损失。