一般纳税人开租赁费税率是多少?

我是一般纳税人,最近涉及到开租赁费发票,但是不清楚具体的税率是多少。想了解一下,一般纳税人开租赁费发票适用的税率到底是怎样规定的,希望能有专业的解答,让我心里有个底。
张凯执业律师
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在我国税收体系中,一般纳税人开具租赁费发票时,适用的税率需要根据租赁的具体对象来确定。


首先,如果是不动产租赁,按照相关规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法,按照9%的税率计算应纳税额。这里的不动产包括房屋、土地等。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及后续相关政策。例如,某企业在2016年3月取得一处商业房产并用于出租,选择简易计税方法,那么在开具租赁费发票时,税率就是5%;若该企业在2017年购买了一处写字楼用于出租,就应按照9%的税率开具发票。


其次,对于有形动产租赁,一般纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13%。有形动产主要是指可以移动并且不因移动而损害其价值的财产,如机器设备、车辆等。这一规定同样来源于相关增值税政策。比如,一家运输企业将自己闲置的货车出租给其他企业使用,在开具租赁费发票时,适用的税率就是13%。


此外,在实际操作中,纳税人还需要注意纳税申报的流程和相关要求,确保准确计算和缴纳税款,避免因税务问题带来不必要的风险。

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