一般纳税人开具房屋租赁增值税税率是多少？

一般纳税人开具房屋租赁增值税发票时，税率的确定要根据不同情况来判断。

首先，如果是出租2016年4月30日前取得的不动产，根据相关规定，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。简易计税方法就好比是一种简化的计算税款方式，它不考虑进项税额的抵扣，直接用销售额乘以征收率来计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

其次，若出租的是2016年5月1日后取得的不动产，一般纳税人则应适用一般计税方法，按照9%的税率计算缴纳增值税。一般计税方法相对复杂一些，它是用当期销项税额减去当期进项税额来计算应纳税额。销项税额是指纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取的增值税额；进项税额是指纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额。这一规定同样出自上述财税〔2016〕36号文件及后续相关政策。

另外，如果一般纳税人出租的是住房，按照相关政策，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这体现了国家对住房租赁市场的政策扶持，减轻了纳税人的税收负担。总之，一般纳税人在开具房屋租赁增值税发票时，一定要准确判断自己的业务情况，按照相应的税率来计算和缴纳税款，避免出现税务风险。