不动产房屋租赁增值税税率是多少？

不动产房屋租赁增值税税率在不同的情形下有不同的规定。首先，我们要理解增值税的概念，增值税就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。在不动产房屋租赁这个场景中，就是对出租房屋获得的收入进行征税。对于一般纳税人出租不动产，如果该不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的‘取得’包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定。如果不动产是2016年5月1日后取得的，就应适用一般计税方法，按照9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。这也是根据上述财税〔2016〕36号文件的规定。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租住房，同样按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。所以，不动产房屋租赁增值税税率要根据纳税人类型以及不动产取得时间等情况来确定。