一般纳税人租赁费税率是多少?

我是一般纳税人,最近有租赁业务,不太清楚租赁费税率到底是多少。不同的租赁情况,税率会不会不一样呢?希望了解一下具体的税率规定,好做财务方面的准备。
张凯执业律师
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在我国税收体系中,一般纳税人租赁费涉及不同情况,适用的税率也有所不同。


首先是不动产租赁。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)相关规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按照9%的税率计算应纳税额。例如,一家企业在2016年3月取得一处房产用于出租,它就可以选择按5%的征收率来缴纳增值税;若企业是在2016年7月取得的房产用于出租,那就得按9%的税率缴纳。


其次是有形动产租赁。同样依据上述文件,一般纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13%。像汽车租赁公司将车辆出租给客户使用,这种就属于有形动产租赁,该租赁公司作为一般纳税人,就需要按照13%的税率缴纳增值税。总之,一般纳税人租赁费税率要根据租赁的对象是不动产还是有形动产,以及取得时间等因素来确定。

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