贵安新区拆迁纠纷该如何处理?

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张凯执业律师
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在贵安新区遇到拆迁纠纷,有多种处理方式。


首先是协商。这是最基本、最常见的方式,就是纠纷双方心平气和地坐下来,就争议问题沟通,争取达成一致意见。协商成本低、效率高,还能维持双方关系。


若协商不成,可考虑行政裁决。当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。这里的房屋拆迁管理部门会依据相关规定,对纠纷进行审查并作出决定 。


还有行政或司法强制手段,但这两种只能选其一。行政强制是指被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁;司法强制则是被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。不过,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。


另外,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。


相关法律依据:在《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等法规中,对拆迁过程中的各方权利义务、纠纷处理等都有规定,以保障拆迁工作依法依规进行,维护当事人合法权益。


相关概念:

行政裁决:是指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。

证据保全:是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,法院根据申请人的申请或依职权,对证据加以固定和保护的制度。

先予执行:是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前,根据一方当事人的申请,裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物,或者实施或停止某种行为,并立即付诸执行的一种程序。

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