丰台拆迁征地纠纷该怎么处理?

我家在丰台,最近遇到了拆迁征地的事儿,和相关方在补偿安置等方面存在分歧,不知道该通过什么途径解决纠纷。想了解一下具体有哪些合法有效的处理方式,以及每种方式的适用情况。
张凯执业律师
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丰台拆迁征地纠纷的处理方式需要根据具体情况来确定,以下是几种常见的处理方式及相关解释:


**行政诉讼**:如果是针对拆迁决策或拆迁补偿安置裁定所展开的争议提起的诉讼,因为其本质是对政府相关法规执行过程中采取的具体行政措施提出异议,所以此类情况应作为行政诉讼案件,由人民法院进行审理和裁决。例如,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法提起行政诉讼。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


**申请行政裁决**:当双方当事人未能就拆迁赔偿安顿事宜达成共识,并向人民法院提起民事诉讼时,人民法院有权拒绝受理该案,并告知当事人可依据法律规定向相关行政部门申请行政裁决。比如在涉及房地产开发项目之搬迁事务时,应由县级以上地方人民政府下属的房屋拆迁管理部门做出决定;若该管理部门即为被拆迁人,则应由其上级主管机构作出裁定。裁定应于收到申请之日起的三十日内予以作出,裁定内容应包含补偿方式、补偿金额等关键因素。


**民事诉讼**:如果当事人之间已经就拆迁赔偿安顿事宜达成了协议,但其中一方未能按照协议约定履行义务或者履行方式不当,那么另一方当事人可以根据这份协议提起民事诉讼,此时人民法院应当予以受理。另外,如果拆迁人和被拆迁人之间尚未就拆迁赔偿安顿事宜达成协议,且未经行政裁决,政府却强制拆除了被拆迁人的房屋,那么当事人可以以侵权为由向人民法院提起诉讼,此时人民法院也应该作为民事案件来处理。


**行政复议**:若拆迁双方对行政裁定结果存在异议,可在收到裁定通知书之日起六十日内递交至裁定机关所在的同级人民政府申请行政复议。例如对房屋拆迁管理部门作出的裁定不满意,就可以通过这种方式寻求救济。


**征地补偿协调裁决**:如果对补偿标准有争议,可以通过征地补偿协调与裁决的方式来解决。相关部门会对争议进行协调,若协调不成则作出裁决。


**听证制度**:在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定时,可以通过听证制度来保障当事人的权益,让当事人有机会表达自己的意见和诉求。

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