海南澄迈县2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在海南澄迈县，2024年的征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。

首先来说征地拆迁流程。第一步是暂停公示，由建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，并在有关场合公告，公示期不能超过一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利进行，避免在这期间出现一些不必要的纠纷和资源浪费。

接着是入户调查评估。确定拆迁范围后，拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》，之后就可以开展拆迁工作。入户调查时，拆迁公司、评估公司、业主单位等多个单位会同时进行，拆迁公司负责调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。

然后是内业计算，由评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，得出一个大致的初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案，通过前期调查了解补偿费用，编制拆迁投资预算方案，确定补偿方案，比如是货币补偿还是实物补偿，以及补偿资金的筹措方式等。

方案确定后，拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

取得许可证后要发布拆迁公告，声明此次拆迁行为即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

再之后就是按照流程实施拆迁，包括发拆迁通知书、评估单位出具评估报告书、拆迁实施单位与被拆迁户签订补偿安置协议书等。对达不成协议的申请裁决，最后进行拆房、验收、工程决算、整理上报拆迁档案资料等工作。

关于拆迁补偿标准，土地补偿方面，拟征收土地补偿费和安置补助费按照《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行。比如石山镇片区综合地价标准为116976元/亩，其中土地补偿费标准48740元/亩、安置补助费标准68236元/亩；老城镇83421元/亩，土地补偿费标准36270元/亩、安置补助费标准47151元/亩。附着物及青苗补偿按照《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》（琼府〔2014〕36号）执行。安置方案一般会提供多种方式供选择，包括货币安置、宅基地置换、集中安置房等。

相关概念：

暂停公示：就是建设主管部门发文要求在拆迁范围内暂停一些特定工程的时期，要进行公告且有时间限制。

入户调查评估：多个单位到拆迁范围内每户进行人口、户口、房屋等情况调查以及对房屋等进行评估勘查的过程。

内业计算：评估公司根据外业调查数据进行输机和初步测算价格的工作。