杭州拆迁不足60平米如何补偿?

我在杭州有套房子,面积不足60平米,现在面临拆迁,不知道这种情况下会怎么补偿。是按照面积大小有特定的补偿标准,还是有其他的补偿方式呢?我特别想了解这方面的具体政策和规定。
张凯执业律师
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在杭州,拆迁不足60平米的补偿涉及到多方面的规定和考虑因素。首先,房屋拆迁补偿是对被拆迁房屋所有权人的一种经济补偿,目的是保障其因房屋被拆除后的合法权益。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这是房屋拆迁补偿的基本法律依据。


对于杭州当地,在拆迁补偿时会综合考虑房屋的性质等因素。如果是国有土地上的房屋拆迁,通常会根据被征收房屋的价值进行评估。对于面积不足60平米的情况,有的地方可能会有最低补偿面积的规定。例如,若规定最低补偿面积为60平米,那么即便你房屋实际面积小于60平米,也会按照60平米来计算相应的补偿价值。


如果是集体土地上房屋拆迁,补偿方式可能会有所不同。一般会包括宅基地的补偿和房屋本身的补偿。对于面积较小的房屋,可能会结合家庭人口数量等情况进行综合考量,以保障被拆迁家庭的居住权益。比如,根据家庭人口数量,给予一定的安置面积指标,确保居住条件不会因拆迁而降低。


此外,除了房屋价值补偿外,还会有搬迁费、临时安置费等补偿项目。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,如搬运家具、设备等的费用。临时安置费则是在被拆迁人过渡期间,为其提供临时居住的费用补偿。具体的补偿标准和方式,要以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。因为不同区域可能会根据自身的经济发展水平、土地资源状况等制定不同的补偿政策。所以,建议你及时关注当地政府的相关公告,并与拆迁部门进行充分沟通,了解自己应享有的合法权益和具体的补偿内容。

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